Immeuble à vendre 160 m² LONS LE SAUNIER - 39

INVESTISSEURS LONS-LE-SAUNIER CENTRE-VILLE FORT POTENTIEL DE VALORISATION

Opportunité rare au cœur de LONS-LE-SAUNIER ! Dans une petite copropriété calme idéalement située en centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation.

Le bien se compose de :

Au sous-sol, avec accès depuis l'avenue, et au rez-de-chaussée côté cour : Plusieurs caves et débarras privatifs, une cour, ainsi qu'un garage personnel.

Au 1er étage, un appartement à rénover donnant sur cour, comprenant notamment une pièce avec cheminée, un dégagement, une cuisine, des sanitaires, un bureau et une belle pièce de vie avec cheminée, le tout bénéficiant d'un accès à un balcon donnant sur une agréable cour arborée.

Au 2e étage, un second appartement à rénover, offrant une nouvelle possibilité de création de valeur.

Les + investisseurs :

Emplacement cœur de ville à LONS-LE-SAUNIER ;
Petite copropriété à taille humaine ;
Plusieurs espaces privatifs : Caves, débarras, cour et garage ;
Deux niveaux d'habitation à rénover ;
Beau potentiel de création de valeur grâce aux travaux ;
Chiffrage des travaux déjà réalisé par des artisans, permettant de mieux appréhender le budget et de se projeter rapidement dans le projet.

Nombreuses possibilités selon stratégie :
Résidence principale, location longue durée, cabinet pour professions libérales, location meublée ou création d'un projet patrimonial ... Usage mixte !

Un bien à fort potentiel pour un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation en emplacement central, avec la possibilité de transformer et valoriser un ensemble immobilier disposant de beaux volumes et d'un environnement privilégié.

Une opportunité à étudier de près pour les investisseurs souhaitant créer de la valeur au cœur de LONS-LE-SAUNIER.