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Maison à vendre 8 pièces - 295 m2 CHANCIA - 01

Ref : 4080

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 295.0 m2 - CHANCIA - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Avenir Immobilier
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Exclusivité
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Description

Nichée sur les hauteurs de Chancia, découvrez une propriété d'exception de 295 m² qui vous offre une qualité de vie sans compromis. Laissez-vous charmer par sa vue panoramique et imprenable sur le lac de Coiselet, un tableau vivant qui change au gré des saisons.

Cette maison spacieuse et lumineuse est un véritable havre de paix. Elle dispose de quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bain pour un confort optimal. Le grand salon-salle à manger est un espace convivial et chaleureux, sublimé par une cheminée, idéale pour des soirées au coin du feu. La cuisine, entièrement équipée, est parfaite pour concocter de délicieux repas tout en profitant de la vue.

Mais les atouts ne s'arrêtent pas là. Une terrasse avec une vue incroyable sur la commune de Chancia vous invite à des moments de détente et de convivialité en plein air. De plus, un appartement indépendant de 150 m² au sous-sol offre de multiples possibilités : revenu locatif, espace pour un proche, ou encore un lieu pour exercer une activité professionnelle à domicile.

Cette maison n'est pas seulement une habitation, c'est un cadre de vie idyllique. Elle allie la tranquillité de la nature à la proximité des commodités, le tout dans un cadre enchanteur. Une visite s'impose pour saisir le potentiel de cette propriété unique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 295 m2
  • Surface habitable : 295 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 150 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique+bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Garage
  • Volets roulants
  • Cheminée
  • Jardin
  • Mezzanine
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2522 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/06/2025

Bien proposé par Morgan basset EI, agent commercial (RSAC 842782178)

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