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Maison à vendre 4 pièces - 117,82 m2 CHAUMERGY - 39

Ref : 4018

100 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 117.82 m2 - CHAUMERGY - 39 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Description

Maison de caractère du XVIII siècle 118 m² habitables Grand potentiel - Chaumergy

Au cœur d'un environnement paisible, venez découvrir cette authentique maison de caractère datant des années 1700, pleine de charme et d'histoire. Avec ses 118 m² habitables, elle offre un magnifique potentiel pour créer un lieu de vie unique, mêlant cachet de l'ancien et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la cuisine au charme d'autrefois, qui s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, idéal pour imaginer un bel espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, un WC et un cellier, parfait pour profiter d'espaces pratiques au quotidien.

À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres, chacune disposant d'un point d'eau, laissant envisager la création de suites confortables. Le grenier aménageable ouvre la voie à de nombreuses possibilités supplémentaires : espace détente, bureau, chambre supplémentaire

À l'extérieur, les diverses annexes raviront les amateurs de projets, d'ateliers ou de rangements. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 809 m², idéal pour profiter des beaux jours, créer un jardin ou imaginer une terrasse conviviale.

Cette maison à rénover entièrement n'attend que votre imagination pour retrouver toute sa splendeur et devenir un véritable cocon à votre image.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 203 m2
  • Surface habitable : 117,8 m2
  • Surface terrain : 809 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32,7 m2)
    • Cuisine (18,4 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (24,9 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • couloir (2,0 m2)
    • Cellier (6,8 m2)
    • Palier (7,5 m2)
    • Atelier (16,4 m2)
    • Garage (14,0 m2)
    • Atelier 2 (8,1 m2)
    • grenier (13,5 m2)
    • grenier (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel individuel bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre et brique
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 400 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)48962kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/06/2025

Bien proposé par Ophélie bergeret EI, agent commercial (RSAC 892590381)

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