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Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 MONTMOROT - 39

Ref : 3780

405 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375000€
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - MONTMOROT - 39 - FRANCHE-COMTE - Century 21 L'Immobilier Des Thermes
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - MONTMOROT - 39 - FRANCHE-COMTE - Century 21 L'Immobilier Des Thermes
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Exclusivité
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Description

Profitez de tous les avantages d'une construction neuve, sans en connaître les contraintes liées au coût et au temps que cela implique

Opportunité rare sur le secteur très prisé de MONTMOROT, cette maison individuelle de 140 m² habitables construite en 2023-2024 n'a pas eu la chance d'accueillir ses premiers propriétaires.
Ceux qui fouleront sa propriété auront ainsi le privilège d'être les premiers à en découvrir les atouts.

Astucieusement nichée sur un terrain en pente de 938 m², elle profite d'un accès 100 % en plain-pied, tout en vous faisant profiter d'une vie en extérieur au niveau de la maison.

Vous disposerez de tout le confort et la domotique d'une maison récente, répondant pleinement à vos attentes.
La pièce de vie de 50 m², centrale, s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil, où la piscine creusée vous y attend déjà.
La suite parentale profite également de ce privilège, en plus de celui de disposer de 8 m² de dressing et d'une salle d'eau complète personnelle.

D'autre part de la pièce de vie, trois belles chambres se partagent la salle-de-bain et des toilettes séparés.

Le bureau bénéficie d'un accès direct à la terrasse, et le cellier d'une place auprès de la cuisine.

Les prestations sont complètes pour parfaire vos attentes :
Le sous-sol semi-enterré de 88 m² dispose d'un double garage avec portes sectionnelles motorisées (comprenant des volumes de 32 m² et 53 m² avec un bel espace pour les deux roues), ainsi que des pièces attenantes pour organiser votre buanderie et votre cave.

Vous serez également séduits des avantages de cette construction neuve par ses performances techniques : Micro-station dernière génération à l'arrière du terrain, pompe à chaleur air/eau très économe, plancher chauffant, baies-vitrées et fenêtres coulissantes équipées de volets roulants électriques

Afin que vous puissiez pleinement vous projeter dans la maison, les finitions seront à votre personnalisation.
Aussi, et afin de pleinement maîtriser votre budget définitif, nous vous guiderons, à l'aide de devis chiffrés spécialement sur la maison, dans le choix de votre cuisine, de vos revêtements intérieurs, et de la touche finale pour vos extérieurs.
Toutefois, vous gardez l'entière possibilité d'aménager et équiper votre cuisine, de choisir les parquets des chambres, et les finitions des murs à votre convenance.

Pour vous faciliter cette tache et ainsi ne garder que la mission plaisante d'une réflexion esthétique, toutes les arrivées et évacuations sont opérationnelles, et les espaces apprêtés sur l'ensemble de la maison.

Vous prendrez possession des lieux sereins, disposant des avantages notoires d'une construction neuve : Une maison impeccable, des garanties décennales actives, une assurance Dommages-Ouvrages, des frais de notaire réduits (environ 3%)

Afin de préserver ce bien rare, il a été placé dans un lieu calme, et pourtant à proximité des commodités. Le privilège d'un quartier sélectionné avec soin, c'est également un voisinage discret, dont la vie quotidienne s'articule à l'opposé de votre maison afin de taire tout éventuel vis-à-vis.

Opportunité exceptionnelle en 2024, que vous saurez saisir rapidement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 228 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 930 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (50,8 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Dressing (8,5 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Salle de bain (7,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cellier (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Carine morier EI, agent commercial (RSAC 831713730)

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