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Maison à vendre 5 pièces - 114,19 m2 ARLAY - 39

Ref : 3777

199 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 184000€
maison à vendre - 5 pièces - 114.19 m2 - ARLAY - 39 - FRANCHE-COMTE - Century 21 L'Immobilier Des Thermes
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Description

C'est une page très émouvante qui se tourne pour cette maison individuelle ancrée dans le village convoité d'ARLAY.

Si elle a vu de jolies histoires exister au creux de ses portes, elle attend avec impatience d'en écrire de nouvelles.

Faites-nous confiance, et ne soyez pas arrêtés par son prix, qu'elle saura adapter à vos projets.

Absolument consciente de ses années, elle a cœur de vous dévoiler tout son potentiel et le rendre concrétisable.

C'est avec envie et idées qu'il faudra imaginer la suite. Pour vous guider, elle propose une configuration accueillante : Une vie de plain-pied existante, avec même une salle d'eau + WC dans la chambre face au jardin.

Belle pièce de vie, cuisine attenante, séjour ouvert sur jardin à l'abris des regards ...

Ses deux chambres à l'étage se partagent leur salle-de-bain, tandis qu'encore autant de place vous attend continuant la maison.

Garage, cave semie-enterrée, pièces supplémentaires à imaginer (et pourquoi pas en logement indépendant ?), combles aménageables, etc.

Si des travaux de rénovation (isolation, huisseries, rafraîchissement d'ordre général) sont à prévoir, la structure quand à elle est édifiante :

Charpente en béton, toiture des années 2000, murs bien battis ...

Côté prestations, outre le privilège du secteur, il y a le calme, la propriété clôturée, la cour, les dépendances, et cette âme qui saura vous séduire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 114,2 m2
  • Surface terrain : 1 075 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,7 m2)
    • Chaufferie (19,9 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • salon (23,6 m2)
    • Séjour (25,0 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel individuel fuel et bois fioul

À savoir

  • Taxe foncière : 650 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41184kWh/m2.ankg CO2/m2.an382 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970,0 € et 4018,0 € pour 2021
Bien proposé par Carine morier EI, agent commercial (RSAC 831713730)

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